خيار الرؤيا "العلم الكافي بالمبيع" دراسة تحليلية مقارنة بين القانون المدني الفلسطيني ومجلة الأحكام العدلية

Résumé

  يهدف هذا البحث إلى تحليل خيار الرؤيا باعتباره وسيلة لضمان العلم الكافي بالمبيع في عقود البيع، من خلال تقديم دراسة مقارنة بين القانون المدني الفلسطيني ومجلة الأحكام العدلية. يسعى البحث إلى تسليط الضوء على أوجه التشابه والاختلاف بين النظامين القانونيين واقتراح حلول لسد الفجوات التشريعية التي قد تؤثر على تحقيق العدالة بين أطراف العقد.

  يتناول البحث شرط العلم بالمبيع كأحد الشروط الجوهرية لصحة عقد البيع، مع التركيز على خيار الرؤيا الذي يمنح المشتري حق قبول المبيع أو فسخ العقد بعد رؤيته، وذلك لضمان حماية المشتري وتحقيق التوازن في العقود. المشكلة التي يناقشها البحث تتمثل في كيفية معالجة كل من القانون المدني الفلسطيني ومجلة الأحكام العدلية لشرط العلم بالمبيع، ومدى كفاية النصوص القانونية الحالية في تحقيق هذا الهدف.

اعتمد البحث على منهجية علمية شاملة، تضمنت المنهج الوصفي التحليلي لوصف وتحليل النصوص القانونية ذات الصلة، والمنهج المقارن لمقارنة النصوص في القانون المدني الفلسطيني ومجلة الأحكام العدلية، والمنهج الاستقرائي لاستقراء النصوص الفقهية والقانونية بهدف الوصول إلى استنتاجات دقيقة.

  خلص البحث إلى أن خيار الرؤيا أداة فعالة لضمان العلم بالمبيع، لكنه يختلف في تطبيقه بين القانون المدني الفلسطيني ومجلة الأحكام العدلية. فبينما يُجيز القانون الفلسطيني التنازل عن هذا الخيار، تتخذ المجلة موقفًا أكثر صرامة. كما أن وصف المبيع في العقد وفقًا للقانون الفلسطيني يُعتبر كافيًا لمعرفة المبيع، بخلاف ظاهر نصوص المجلة. وتوصل البحث أيضًا إلى أن خيار الرؤيا من الحقوق الشخصية التي لا تنتقل إلى الورثة وتسقط بموت المشتري، وأن تصرف المشتري في المبيع، سواء كان ماديًا أو قانونيًا، يُسقط حقه في خيار الرؤيا.

         يوصي البحث بتعديل المادة 429 من القانون المدني الفلسطيني لتكون أكثر وضوحًا وشمولية، كما يدعو إلى السماح بالتنازل عن خيار الرؤيا بشرط أن يكون مكتوبًا ومشروطًا بعدم وجود غبن أو تدليس. إضافة إلى ذلك، يقترح تعديل المادة 335 من المجلة لتشمل التصرفات المادية والقانونية كأسباب لسقوط خيار الرؤيا. أخيرًا، يؤكد البحث على أهمية تعزيز الوعي القانوني بحق خيار الرؤيا لضمان فهم الأطراف المتعاقدة لحقوقهم وتحقيق العدالة في المعاملات